律师你好，倘若在金华市想咨询住宅小区内公共

住宅小区内公共配套设施的产权归属需依据具体情况来判断。
根据《物权法》等相关法律规定，如果这些设施被计入公摊面积，则产权归全体业主共有。同时，如果购房合同中有明确约定或符合国家相关规定，也应当按照约定或规定执行。产权归属不明确，往往会带来纠纷，不利于小区的和谐稳定。
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处理住宅小区公共配套设施产权归属问题的常见途径包括协商和诉讼。
首先，应当查阅房屋买卖合同及小区规划文件，看是否有关于产权归属的明确约定。如果有约定，就按照约定来处理；如果没有约定，则可以通过协商的方式来解决。如果协商无果，那么就可以考虑通过法律途径，即提起诉讼来解决争议。
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为确保公共配套设施产权归属的明确性，可以采取以下操作：
第一步，仔细查看购房合同及小区规划文件，确认是否有关于产权的约定；第二步，如果有约定，就严格按照约定执行；第三步，如果没有约定，可以与开发商或物业公司进行协商；第四步，如果协商没有结果，那么就需要咨询专业的律师，准备相应的诉讼材料，通过法律手段来维护自己的权益。
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